В нескольких словах
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США незначительно снизилась до 6,74%, но это не принесло облегчения покупателям. Рынок жилья продолжает стагнировать из-за высоких кредитных затрат, которые делают покупку дома недоступной для многих.
Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту в США на этой неделе незначительно снизилась, однако это не принесло существенного облегчения потенциальным покупателям жилья.
Долгосрочная ставка опустилась до 6,74% с 6,75% на прошлой неделе. Год назад средняя ставка составляла 6,78%, что свидетельствует о сохранении высокого уровня затрат на заимствования.
Стоимость 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, популярных при рефинансировании, также снизилась. Средняя ставка по ним упала до 5,87% с 5,92% неделей ранее. Для сравнения, год назад она составляла 6,07%.
Повышенные ипотечные ставки оказывают серьезное давление на рынок жилья в США, который находится в состоянии спада продаж еще с 2022 года. Именно тогда ставки начали расти с рекордно низких уровней, зафиксированных в период пандемии.
Продажи на вторичном рынке жилья в США, которые в 2024 году упали до самого низкого уровня почти за 30 лет, в этом году остаются вялыми. Рост цен на недвижимость в сочетании с упрямо высокими ипотечными ставками сделал покупку собственного жилья финансово недоступной для многих американцев.
