В нескольких словах
Высокие цены на жилье в Австралии создали кризис доступности, особенно для молодежи. На предстоящих выборах этот вопрос будет играть важную роль, но крупные изменения вряд ли произойдут, так как большая часть населения заинтересована в сохранении высоких цен на недвижимость.
Маркус Нил купил свой первый дом на окраине Брисбена, Австралия, в позднем подростковом возрасте, имея немного денег и финансовых знаний, но с твердым чувством, что он работает над будущей стабильностью. Десятилетия спустя он владеет четырьмя инвестиционными объектами, которые, как он надеется, станут его страховкой, когда он уйдет на пенсию.
«Я просто вижу в этом действительно, очень безопасную ставку», — сказал г-н Нил, 53 года.
Он оказался прав. Австралия сейчас является одним из самых дорогих мест в мире для владения домом. Но заоблачные цены вытеснили многих людей с рынка жилья и вызвали кризис доступности, особенно для молодых австралийцев. Они были раздражены такой статистикой, как, например, та, которая показывает, что типичный австралийский дом стоит примерно в восемь раз больше среднего дохода, что делает его более дорогим рынком недвижимости, чем Нью-Йорк. У этих граждан есть шанс потребовать перемен в субботу, когда австралийцы отправятся на избирательные участки.
Впервые здесь избиратели из числа миллениалов и поколения Z будут превосходить число бэби-бумеров на федеральных выборах. Но неясно, в какой степени это демографическое изменение повлияет на результаты. Недавние опросы показывают, что премьер-министр Энтони Альбанезе, вероятно, победит на перевыборах. Поддержка лидера оппозиции Питера Даттона, чья кампания следовала примеру президента Трампа, упала, поскольку политика г-на Трампа вызвала глобальную неразбериху.
Что касается рынка недвижимости, то мало кто хочет масштабных изменений. Две трети австралийцев являются домовладельцами, и около 20 процентов населения владеют более чем одним объектом недвижимости, согласно правительственной статистике. Это делает их мощным избирательным блоком, который, как правило, выступает против изменений, которые могут нанести ущерб стоимости недвижимости. Действительно, политические предложения двух основных политических партий, по мнению многих экономистов, вероятно, приведут к еще большему росту цен.
[Изображение] Перт, Австралия. Многие молодые люди в стране чувствуют, что цены на жилье для них недоступны.
